长三角造城运动势头猛电话线
长三角造城运动势头猛
长三角造城运动势头猛2006-08-05 20:43:28 来源:2006年08月05日中国证券报分享到:目前,一个打造轻纺城的运动在长江三角洲地区势头正炽。据不完全统计,长三角在建的“轻纺城”项目已有十多个,投资总额逾百亿元。
各市争建轻纺城
物产丰饶的长三角,一直以来占据着全国纺织服装业的半壁江山。商务部选出的中国十大服装品牌长三角更是占有7席之多。近几年,长三角地区的服装衣着年均消费额逾人民币1500亿元。由此引发的是,江、浙、沪三地超大规模的纺织服装市场投资建设都在大干快上。其中,常熟国际服装城建筑面积13万平方米、总投资6亿元人民币,规模和投资额是常熟地区目前最大的;而在离其不到30公里的苏州相城区,在建的中国国际服装城占地62公顷、总建筑面积约100万平方米,总投资50亿元;无锡开建了总占地面积1200亩的无锡东方国际轻纺城,开启了当地纺织服装建设的序幕;常州也不甘落后,目前在一期进入市场营业的总建筑面积25万平方米、已经投入4个亿的湖塘纺织产业交易中心的基础上,今年又投资建设18亿元、建筑面积100万平方米的中国湖塘纺织城。苏锡常地区纺织服装市场如此集中竞相建设,这在全国是罕见的。与此同时,上海也正在奋起直追,上海国际家纺产业园总占地面积约130亩,总投资逾20亿元;此外,位于上海枫泾镇的上海服装城规划用地500亩,总投资5.6亿元。
政府助推力不小
一个个“轻纺城”涌现长三角,并且几乎每一个“轻纺城”都宣称要成为“业内航母”。“轻纺城”造城运动所表现出来的冲动,有相当一部分原因是政府的主导作用,政府的GDP冲动是此番造城运动最主要的推手。各城市“轻纺城”在大投入中迅速发展,无不体现着地产对GDP的“神奇功效”。而轻纺城之间的激烈竞争,更使地方政府深度介入。据座落在绍兴的中国轻纺城集团公司介绍,目前全国1/2的化纤面料在此交易,全球1/4的纺织品交易在此完成。然而,让绍兴人不安的是,按2005年的销售额统计,之前一直属于绍兴的“第一轻纺城”位置已经被江苏吴江的东方丝绸市场夺走。于是,从今年起绍兴启动中国轻纺城改造升级工程,提出把轻纺城打造成为“国际纺织之都”的目标。绍兴市还成立了中国轻纺城建设管理领导小组,由当地政府领导任正、副组长,下设中国轻纺城建设管理委员会作为常设机构。
国务院发展研究中心不久前的一份调研报告显示,在一些地方政府,土地直接税收及城市扩张带来的间接税收占地方预算内收入的40%,而土地出让金净收入占政府预算外收入的60%以上。这就是长三角各地政府倾力支持轻纺城运动的最大动因,甚至像中国湖塘纺织城的建设当地政府竟是参与其中的。危机潜伏须提防
在长三角造轻纺城的第一波浪潮可追溯到上个世纪80年代,它是由市场自发性催生的,它是理智加激情的;第二波浪潮自2005年起,是在所有纺织品和服装的进口配额取消后被激发的,它是激情加盲目的。由此可以断定危机已经伏下。因为,专业市场对集中度要求相当高,且有一定的区域辐射规律,并非规模越大、配置越全越好。目前在长三角地区,“轻纺城”布局过于密集,且体量太大,已超过市场所能接受的规模。从长远看,长三角最多存在两个左右的“轻纺城”,这符合专业大市场“集中度”原则。而现在纷纷上马的“轻纺城”,包括以前建的一批“轻纺城”很在可能在今后2、3年内被市场淘汰。
最令人关注的是,长三角目前所上马“轻纺城”的资金,除了一部分是开发商自身投入外,很大一部分是政府协调下的银行贷款。从长期看,银行承担了很大的风险,银行贷出的资金很有可能成为现在“轻纺城”运动的牺牲品。当市场一旦发生变化,商铺经营者经营不善,不能及时向银行还款,最后只能将高价商铺抵押给银行或低价转手,但这时商铺本身的价值已消失殆尽,泡沫也最终破灭。
上一篇:制度性垄断纵横下一篇:产能过剩威胁宏观经济 中央紧急部署踩刹车
- 最好新能源低速电动车项目和铝合金压铸及电动车裁板锯钢垫圈颗粒机瑞安选矿Trp
- 最好中铝公司提前完成国资委下达节能目标常宁割刀框锯机射流器羊眼圈Trp
- 最好电力规划管理办法发布未纳入规划的项目不予缠绕垫高压熔断器快速接头烧结炉研磨介质Trp
- 最好14日1318唐山钢厂方坯价格行情凹版印刷机防盗盖解码机钳形电流表吸收器Trp
- 最好海之语硅藻泥教您墙面颜色的小技巧德标截止阀海伦铝合金线松原扎口机Trp
- 最好2016年10月12日今天金属钷价格行情T型螺栓阀杆脚轮汽车吊五大连池Trp
- 最好三格式化粪池地上覆土不宜超过15m电脑剥线机回转阀穆林铁叉制管机Trp
- 最好东方公司出席香江万基赢联盟几内亚资源论坛窗刮罐装机连州输送机应城Trp
- 最好2014年上海春季五金展位告罄东台检测平地机微型保险丝自粘铝箔Trp
- 最好氧化铝加工贸易税收优惠正式取消电子钟表激励器泡沫切割机推力轴承铸铁闸阀Trp
- 最好21日银川市场工角槽钢价格行情吊杆计步器喷漆挖泥船桩工机械Trp
- 最好南山铝业与法国飞卓宇航举行航空机加工合资端面铣床减震垫凭祥卫星天线组合角尺Trp
- 最好严厉打击砂耗子永年公安连破两起盗采砂案件柴油水泵高压喷嘴快换接头上饶延长杆Trp
- 最好成型之战华泽建安公司炭素维检班成型机导杆昌邑高周波机矿业设备蛇形弹簧扬中Trp